从各行政区来看，浦东、闵行和宝山依然是成交量最大的三个区域，分别占成交总量的 20%、13%和10%。成交量同比下降最多的三个区域分别是杨浦、虹口和普陀，分别下降57%、54%和53%。从成交均价来看，“新国十条”同样成为房价的“分水岭”。今年1月以来，持续上涨4个月的二手房均价在政策出台后的5月份开始出现回落，降幅为3.2%。虽然降幅不大，但新政“抑制房价过快上涨”效果已然显现。从各行政区成交均价来看，卢湾、静安和黄浦三个市中心区域成交均价依然位居前三名，分别为每平方米29203元、27173元和27401元。全市18个行政区二手房成交均价同比均有所增长，其中，处于外环的两个行政区崇明和松江涨幅最大，同比分别上涨61%和50%。

　　从成交物业类别来看，公寓房依然是二手房成交的主力产品。今年上半年，公寓房成交占比达78%，其次为老工房，成交占比为14%。值得一提的是，新政对非居住用房并没有提及，因此，二手商铺、办公楼和厂房等商用不动产成交占比有所增加。今年上半年，二手商用不动产成交占比上升至5.7%，去年同期只有1.7%，提高了4个百分点。从成交热点板块来看，排名前三名的板块都是外环及以外区域。其中，成交量最大的板块是松江新城板块，共成交2769套，占全市总成交量的4.1%，成交均价为每平方米9716元。排在第二位的是闵行莘庄板块，共成交1566套，成交均价为每平方米13378元。排名第三的是浦东金桥板块，共成交1525套，成交均价为每平方米15117元。

　　从成交热点楼盘来看，闵行莘庄板块超级大盘上海康城依然稳坐成交量第一的宝座，上半年共成交243套，成交均价为每平方米10272元。排名第二的是浦东北蔡板块的大华锦绣华城，共成交240套，成交均价为每平方米10163元。排名第三的是宝山的泗塘新村，共成交230套，成交均价为每平方米12881元。此外，成交均价最高的三个板块依次为北卢湾、南静安和松江佘山板块，成交均价分别为每平方米 37112元、35562元和32187元。